谈谈成都的楼市

    作者:mmesssu 提交日期:2018-04-26 19:41:01

      一、成都的土地真的稀缺么?
      成都面积:14312平方千米
      建成区面积:837.3平方千米
      人口:1600万
      深圳面积:1997.27平方千米
      建成区面积:923.25平方公里
      人口:1253万
      成都面积接近深圳的七倍。而且深圳多山,很多地方是不能建设的。北京一环基本上就是故宫了,二环内是雍王府,后海,胡同,天坛地坛,还有圆明园,颐和园,清华北大各种高校。所以,北京的土地资源也是非常稀缺的。武汉有一百多个湖。说到适合建设城市的地方,最适合的就是成都,上海,再也没有地方比成都这样的大平原适合建设城市。
      在看三年土地供应:2017-2019。
      住宅供地:18平方千米=27000亩=18000000平方米(不含商住)
      按容积率4来算:72000000
      按人均40平:180万人口
      如果全四川的人8000-成都的1600,其他地方都要住成都需要多少地?
      6400千万人口:640平方千米。
      再看看成都有多少地:14312平方千米
      当然你会说这包括了简阳这些,那么我们说说11个限购区总面积:3578平方千米
      所以,全省人都住到大成都都住的下。所以,去非限购区抢房的。我也很难理解是怎么想的。楼主的母亲,最近非要去非限购区再买两套。

    热门评论:

    昵称:纯娘们儿1987提交时间:2018-05-11 03:01:40

      房地产到了这个地步,已经是无可奈何。

    昵称:wuyin8868提交时间:2018-05-11 01:01:12

      我是来到成都十年的四川人,在成都买过几次房了,我个人也对现在成都的房事感到恶心和不解,不过老百姓在没有更多避险和投资渠道的时候房产无疑是“看上去”最保险最稳当的投资。周边的好些朋友都说,北京上海广州都6七万了,成都座位新一线城市4万肯定没问题等等,我都耐心的解释说成都为什么不能和这几个地方比,但理智的分析没有卵用该买买,真是悲哀……另外楼主,惠州现在78千不能买到了,早就涨上去了,因为地铁原因,成都16年9月前也不是你说的市区最多1万三,绕城5千,楼主的引用的好些数据其实不准备,修改一下更有说服力。

    谈谈成都的楼市

    昵称:wszjs1254提交时间:2018-05-10 22:28:43

      楼主的分析,很多都同意,只有脑子没进水,都知道中国的房价太高,然并卵,有一点,政府会容忍房价慢慢下降或者相对收入下降,但是不会容忍房价突然崩盘,风险太大了。

    昵称:呼啦啦一圈提交时间:2018-05-10 20:44:44

      请问楼主,沿海省倒数三名的城市,再倒数三名的贫困县,毛坯房七千,家庭月收入也是七千左右,纯刚需,可以接盘吗?


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      mmesssu

      文章来源: 房产观澜
      时间:2018-04-26 19:41:01
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