不用限购和限贷 一招即可抑制投机炒房

    作者:say_my_word 提交日期:2012-09-09 12:40:00

      很多经济学家都说限购限贷是行政手段干预市场经济
      本人不是学经济的,但也认同这样的说法

      但在当下,房地产的泡沫明显,有必要对房地产进行一定的降温,回归理性。

      个人认为,可以采用一招治敌,抑制投机炒房(注意,投资不用抑制):

      我认为,只要是商品,都应该是可以投资的,比如股市,我们国家一直以来都宣称要打造为投资者的乐园,而不是投机,引入战略投资者,等等,这就说明市场经济是需要投资的。

      但投机就不一样了,投机和投资的本质区别,个人认为在于持有资本的时间上,如果你今天买,明天卖,那就不是投资,至少说不是长期投资。

      所以,只需出台一个政策,二手房10年内不允许买卖,
      如果是投资者,不会影响他靠租金收益
      如果是投机者,由于他的资金成本,自动会将它挤出市场

      这样市场里主要就剩下了消费者和长期投资者,整个市场自然将趋于理性,长期将稳定发展。

      个人观点,欢迎讨论。
    不用限购和限贷 一招即可抑制投机炒房

    热门评论:

    昵称:我支持您是猪提交时间:2018-07-18 07:48:55

      所以,只需出台一个政策,二手房10年内不允许买卖,
      如果是投资者,不会影响他靠租金收益
      如果是投机者,由于他的资金成本,自动会将它挤出市场

      ======================
      限制贷款比二手房10年不允许买卖要好。限制按揭贷款,就会把投机客挤出市场,但是房价周期比较长,限制贷款到房价回归要一个较长的周期,看炒客有多少资金,能坚持多久,我看最多不会超过5年吧,最大的可能是明年(2013)就坚持不下去,纷纷断供。。。。


      二手房10年不允许买卖,二手房会坚挺,但是炒客用了银行杠杆的话,只怕会跳楼,一般炒房客都不会打算供10年房子才卖的,炒客供不起房子的时候,房子归银行了。

    昵称:aliveness提交时间:2018-07-18 06:02:25

      限贷不是行政手段干预市场经济,银行(国家的)作为一个经济主体,本身需求规避风险。无限制的给炒房客和开发商提供资金,才是行政干预经济,造成房价暴涨。

      我人为,只需永久限制贷款就能控制房价,限购完全可以取消,有钱人你可以全款买房,只要你愿意。

      古代没有银行按揭,从来没有听说过房价暴涨暴跌的历史记载。

    昵称:chenms18提交时间:2018-07-18 05:10:30

      回头看来,呵呵

      我这个屁民都能想到的,官员想不到?

    昵称:chenms18提交时间:2018-07-18 02:47:16

      抑制投机炒房的办法多的是
      问题是制定政策的人很可能就是房子最多的人,他们会出这样的政策吗?


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      作者:

      say_my_word

      文章来源: 房产观澜
      时间:2012-09-09 12:40:00
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