在汇率下跌情况下的住房价值计算

    作者:登高6688望远 提交日期:2018-07-12 09:10:47

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      在汇率下跌情况下的住房价值计算
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      ●弃汇率保房价是“无水可行舟”的谬论
      外汇是印钞机原料,弃汇率就是弃印钞机,就是通货紧缩,就是银根紧缩,就是闹钱荒,使得房价上涨成为无源之水无本之木,所以弃汇率保不住房价。


      ●弃汇率保不住房价的计算题
      如果汇率下跌20%,当然是经济形势不好,所以按照人民币计算的房价可能下跌20% + (跌剩80% × 汇率下跌20%) + 当年货币贬值折旧贬值8% = 当年房价贬值损失44%。说明弃汇率保不住房价。




    在汇率下跌情况下的住房价值计算

    热门评论:

    昵称:凡间凡人的烦恼提交时间:2018-07-17 15:03:57

      (3)接盘侠需要70%的银行按揭,对二手房限贷限售使得大多数人卖不出去,但是官太太和大户是低成本,甚至是0成本,杀跌30%就卖出去了,于是市场整体价格就跌下来了。

    昵称:不要想太多2018提交时间:2018-07-17 14:10:38

      (2)一旦房价拐头下跌,即使是全局性通货膨胀,房市也可能呈现目前股票市场那样的局部性通货紧缩,再多的资金也不会进入股市去找死。
      (3)房价在不断下跌时,银行半倒闭,二手房难以得到70%的银行按揭,房龄十年以上的二手房就丧失短炒价值,接盘侠只能是用于自住的穷人。穷人只有30%的首付款,房东卖不出去,被关门打狗,每年货币贬值折旧贬值8%。

    昵称:davy0000提交时间:2018-07-17 13:18:24

      (2)物价不断上涨时,可能房价不断下跌。例如,2011年后几年温州市物价不断上涨,房价不断下跌。
      (3)房价不断上涨时,可能不断通货紧缩。例如,2010年到2018年,房价在不断上涨,但政策调控使得广义货币M2走势图呈现不断下跌的通货紧缩。

    昵称:zhwenh_0316提交时间:2018-07-17 12:22:24

      ●多军鼓吹政府万能论,同时说政府会乱印钞票(无能)
      (1)人民币在1953年已经将1万元缩小为1元,所以不会出现高面额日元韩元那种情况。
      (2)1927年后老蒋年年打仗,在二十年后才恶性通货膨胀,中国不再有大规模战争灾难,所以不会再次出现老蒋那样的恶性通货膨胀。
      (3)中国不会像苏联那样分裂为15个国家,所以不会出现卢布那样的恶性通货膨胀。


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      登高6688望远

      文章来源: 经济论坛
      时间:2018-07-12 09:10:47
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