住房真的是抵御严重通货膨胀的最佳品种吗

    作者:登高6688望远 提交日期:2018-07-07 07:42:25

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      住房真的是抵御严重通货膨胀的最佳品种吗
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      ●《俄罗斯弃汇率保房价模式》是编造出来的谎言

      .(1)1978年12月的三中全会以后中国开始改革开放,之前的社会主义计划经济和住房制度都是从苏联老大哥那里学来的。中国的第一套商品房出现在1979年。住宅开发商老三哥,万科1988年才进入房地产行业,保利地产成立于1992年,金地在1993年开始正式经营房地产。1978年之前,城市人基本上租住公房,3元房租住30平米,没有商品房,所以不知道房价是多少。1978年之前,国营工厂盖房子划拨土地不要付钱,所以不知道城市住房用地价格是多少。中国这些情况就是1991年苏联解体为俄罗斯、乌克兰等15个国家时的情况,城市人基本上租住公房,没有商品房,哪来的房价?说明“俄罗斯弃汇率保房价模式”“莫斯科房价曾经上涨几万倍”“莫斯科房价按照美元计算永远上涨”都是子虚乌有的谎言。
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      (2)2014年也不存在《俄罗斯弃汇率保房价模式》。俄罗斯夺回在乌克兰的出海口,导致欧美国家经济制裁和杀跌石油价格,引发俄罗斯金融危机,外汇大减,汇率大跌,不得不将利率从5.5%提高到17%,导致房价下跌20% + 汇率大跌30% = 2014年后莫斯科房价按照美元计算下跌50%。计算公式说明,如果汇率下跌30%则房价至少下跌30%。说明那些认为“弃汇率可以保房价”的人连加减乘除都不会。
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      (3)俄罗斯政府从未有过“弃汇率保房价”的政策需求。因为俄罗斯的经济支柱长期以来都是石油天然气,不是房地产,政府不是靠土地吃饭,因为民选的政府没有支持全民炒房囤房的条件,因为俄罗斯不是世界工厂,没有农民工源源不断进城而大建商品房的情况。
    住房真的是抵御严重通货膨胀的最佳品种吗

    热门评论:

    昵称:济南阿宝提交时间:2018-07-19 12:10:08

      1959到1961年三年大饥荒时,饿死的是农村人。当时的口号是人定胜天,是赶英超美,是大跃进,亩产通常只有400斤,浮夸风说可以亩产万斤,然后高指标收走农民的粮食。有城镇户口的基本上没有饿死的,粮店每月每人有定量供应,大人每月20斤左右(没肉吃仍然饿),粮店大米价格0.13元。大饥荒时城市平均工资30元,城市里黑市的大米每斤3元左右。按照房价收入比计算,那时农民的一拖拉机大米(面粉)就可以换走一套大城市的住房。

    昵称:yishuiping2017提交时间:2018-07-19 11:32:27

      (4)货币永远贬值,但是房价不会永远上涨。1991年日本房价拐头下跌,已经过去28年,广义货币M2年年增长,房价却仍然腰斩。2011年后几年货币大增发,而温州市和鄂尔多斯的房价大跌了。

    昵称:济南阿宝提交时间:2018-07-19 10:16:24

      (3)许多00后10后在结婚后最终将继承3到6套住房,十年后的自住性接盘侠很难找。
      (4)目前房龄20年的二手房,在10年后就可能要拆迁了,让拆迁公司(政府)补偿你2000万元吗?你拿着剪刀对政府剪羊毛,你是政府他爹吗?

    昵称:yishuiping2017提交时间:2018-07-19 07:32:29

      ▲印钞机有外国人在管着,没有乱印钞票的情况
      (1)中国印钞票的制度是外汇占款制度,多1美元的外汇就多印人民币基础货币6.5元(汇率)。2009年的广义货币M2增长率27%,是回避美国次贷危机的美元的不断流入的结果,属于大印钞票,不是乱印钞票。
      (2)如果中国真的在乱印钞票,就是找死,外商和富人被剪羊毛,多数人会大量抛售厂房住房股权,带着外汇出走。


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      登高6688望远

      文章来源: 经济论坛
      时间:2018-07-07 07:42:25
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