锁住存量房时间过长会发生房产债务危机

    作者:吴知子 提交日期:2018-06-30 18:46:43

      一般房贷者应会有三到五年的还贷能力,如果限售时间过长,就会存在没钱还贷的情况。一是超过预算贷款;二是失业或降薪,失去或降低还贷能力;三是因患病等其他原因难以还贷等。也会错过最佳卖点,即使熬到限售期结束,或价格已走低。企业购房一般数量较大,如长时期限售,会导致流动资金不足,融资到期难以偿还。这两种情况最终都会导致弃房断贷,引发房产债务危机。再一个是导致存量房交易量急剧减少,地方政府房产交易税费锐减,使财政收入下滑。总之,横盘越久,不确定因素越多,处理起来越困难。所以限售期适度,尊重市场规律很重要。
    热门评论:

    昵称:zhwenh_0316提交时间:2018-07-16 18:21:04

      【保驾护航】谁敢擅自降价就砸烂谁的售楼处,被政府“限价”的一手房除外。

    锁住存量房时间过长会发生房产债务危机

    昵称:我是典恶来提交时间:2018-07-16 16:14:18

      已有六十个城市限售,风险加大。

    昵称:ty_等待264提交时间:2018-07-16 13:55:49

      你多虑了,弃房断贷是银行最想要的结果,想要买房子的多了去,等你断贷,银行又可以狠赚一笔,银行最怕的是大家把钱都存银行,这样流动性才会被限制。

    昵称:zhwenh_0316提交时间:2018-07-16 11:35:58

      @我是典恶来 2018-07-12 20:21:40
      你多虑了,弃房断贷是银行最想要的结果,想要买房子的多了去,等你断贷,银行又可以狠赚一笔,银行最怕的是大家把钱都存银行,这样流动性才会被限制。
      -----------------------------
      @吴知子 2018-07-12 20:44:06
      现在房子还在涨,许多房子六成都拍不出去。一旦预期下跌,三成也拍不出去。次贷危机时,美国有的城市的房子,一美元都卖不出去。
      -----------------------------
      @我是典恶来 2018-07-13 10:43:29
      一美元那是高额房产税造成的,房价是有底的,这个底就是首付,当房价打三折,就是一个比较合理的价位,大家只住不炒了。
      -----------------------------
      @吴知子 2018-07-13 13:33:15
      靠一厢情愿想稳在一个位置上不动,就没有特色股市的暴涨暴跌了。房市也一样。
      -----------------------------
      先在房子就是这么一个情况,有价无市,不让卖。


      文章信息
      作者:

      吴知子

      文章来源: 经济论坛
      时间:2018-06-30 18:46:43
      阅读次数:82
      回复次数:1
      点击回复比:0%
      只看楼主查看全部
      收藏本帖