现在到底该不该入手买房,一个从事12年房地产的人员来说说看法

    作者:欢迎幸福来敲门 提交日期:2018-04-16 11:02:32

      之前发了不少贴,也都是说到房地产的为多。之前也不怎么来过天涯,所以也闲来无事发发观点。
      在发贴之前,先说明一下,本人是在一线城市从事地产行业的,且有超十二年的经历。另外,如果有所谓的房多房空要喷本楼主的,请你先自量一下自己是否达到楼主要忽悠的层次,因为本楼主所在的城市的楼价真不是一般人能买的起的,国内没几个一线城市,而这些一线城市的楼价我就不说了,所以,你要说楼主忽悠你去买房,请先别往自己脸上贴金,先掂一下你是否买得起楼主所说的一线城市(不管哪个一线城市)!
      好了,说那么多开场白,也只是想本贴清净点,不想有那些张口就粗话的人来这污染视野。你有看法欢迎交流,但不接受粗口!看官请自爱吧!

      不大篇说地产发展史了,意义不大。就说下当下的房市走向。我个人认为,在国内,政策得听!国家说要调控,肯定就会要达到目的!而这么多次的调控,结果都一样,必须达到国家的目的!国家调控是从宏观出发的,没有特别针对哪个城市!但每次的调控几乎都是一线城市打头阵,因为一线城市楼价是最惹目的!所以,现在一线城市楼价有所松动是再正常不过!所以,如果说要我给意见,一线城市买不买,我的观点是先观望!
      但在三四线城市,楼主之前的贴也说过了,可以买,也很看好三四线城市!但就让很多房空(这词很新颖,呵呵)来喷了,说楼主是托是中介!看了我真是觉得很可笑!怎么看好房市就成托了?谁那么牛能凭天涯论坛几个贴来托起全国房市?你又知道人家发贴的人在哪个城市?对于这种喷子,有时连回话都觉得是对自己智商的污辱!
      好了,言归正转。
      为什么楼主说看好三四线城市呢?因为政策!国家说要去这些地方的库存!而现在,三四线城市的楼价短时间翻倍和排队抢房的不再新鲜!你说三四线城市房价贵了。我想问你,你这个贵是对你个人而言还是对市场而言?这些三四线城市在三四千的时候你不入手,肯定也是认为贵吧?但人家卖得很好,也卖出去了。现在短时间内涨到七八千甚至过万了,你更认为贵了,但人家还是卖完了,而且是比三四千一平方的时候更火爆!(三四千的时候没排队抢,现在反而排队抢)眼看离你越来越远了,你能怎么着?于是就有了在这一看到说看好房市的就窜上去咬对方一口,大骂对方是托是中介!
      现在,我还想问你一句,你的贵是对你个人而言还是对市场而言!
      如果问我,现在的房子该不该入手,我还是那句话,一线城市可先观望,三四线城市可考虑(因为三四线城市太多,哪个现在卖什么价,城市发展怎么样本楼主不清楚,只能以宏观视野去给看法。)。
      至于什么房产税,什么利率上浮的,不是针对你一个人的!你说你才入手一套刚需的,需要用手里有十套八套的人的心态去计较吗?不觉得很多余吗?
      你说会跌!本楼主说了如果你所在的城市是三四线的,如果就那万把块以下的,你给出跌的理由和空间出来!?
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    昵称:武晨风提交时间:2018-04-16 23:37:06

      就你这水平还干了十几年。呵呵

    昵称:提交时间:2018-04-16 21:35:12

      楼主是凭直觉,有人说没有从经济的角度说,但是经济服从政治,至少我们gj是这样。赞同楼主观点。

    昵称:济南阿宝提交时间:2018-04-16 21:15:41

      你想说以后的房子是涨是跌不反驳你,毕竟你的专业,但说到三四五线四千到八千的过程就只能呵呵一句了。三四千的时候卖得很好???四川小城,就三四千的时候横了一年不到,几个月吧,知道烂尾多少不?新片区三分之一,全部政府接手。告诉你个想象:三四五线一直涨没问题,不说跌,只要横盘半年,烂尾就来了,跟一二线完全不一样的,一二线是些啥地产公司?四五线是些啥公司,你个老鸟心里没数?

    现在到底该不该入手买房,一个从事12年房地产的人员来说说看法

    昵称:飞牛赏花提交时间:2018-04-16 20:22:12

      你是那批原来从一线卖房,后来卖不动了。现在到三、四线来卖了吧??


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      欢迎幸福来敲门

      文章来源: 经济论坛
      时间:2018-04-16 11:02:32
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