2018年,大荔万象城市广场为市民打造一个“新马家巷”!

    作者:佛前明月 提交日期:2018-01-18 21:59:13

      2017年12月份,曾有机会采访过大荔县马家巷,并报道了马家巷市场存在的一些消防隐患比较严重。不幸的是1月初,马家巷就发生了一次重大火灾事故。近日了解到大荔县政府重拳出击“经营、仓储、居住”混为一体的商业,责令不符合消防技术标准的停产停业、两个月内搬迁,未搬迁者两个月后将吊销执照、断水断电。于是记者近日再访马家巷,和很多商家进行了交流,突然觉得“马家巷是一种现象”。
      
      (图片来源于马家巷)
      马家巷,在陕西商业圈里面籍籍无名,但是在大荔却是一代人的记忆。马家巷全部以民居为主,经营、仓储、居住混在一起,商既是家、家既是商,经营商品包罗万象,有百货、日杂、床品、玩具、喜庆、针织等,货堆如山、交通拥挤。
      
      (图片来源于马家巷)
      随着大荔经济的发展、城市环境的提高,百姓的消费要求也在提高。但是马家巷显然没有做好准备,经营环境脏乱差、建筑陈旧、市场拥挤、交通拥堵、安全隐患特别突出,同时商品品质没有提升,价格也不便宜,致使销售额逐年下滑。马家巷的商户一直在努力维持,但是他们都承认:马家巷已经走下神坛。

      2018年元月,大荔县政府重拳出击“居住、经营、仓储”混为一体的商业,责令不符合消防技术标准的停产停业、两个月内搬迁,未搬迁者两个月后将吊销执照、断水断电。

      马家巷的历史使命即将终结。
      
      (图片来源于马家巷)

      陕西一共80个县,每一个县都有一个自己的“马家巷”,我们可以把它称为陕西的“马家巷现象”。“马家巷现象”是一个城市发展的见证、是一段难以割舍的回忆、也是一批初级小商业赖以生存的地方。从经营方式来看以“经营+居住+仓储”为主,从商业结构来看以“沿街门面+小作坊+小百货店+小超市”为主,从商品结构来看以“低廉+假冒+无品牌+低性价比”为主。在8、90年代城市发展的初期,商品匮乏、交通不便,大家只能在此购物。但是随着城市经济和规模的发展,百姓手里的钱越来越多,对于商品的品质需求越来越高、对于购物环境的要求越来越高、对于后续服务和性价比的要求也是越来越高。尤其是高速公路和高铁的贯通,让大家可以走的更远。于是消费的流动性更大、选择性更多。县上的有钱人都去西安或者大城市消费了,县域经济的发展逐渐迟滞。

      “马家巷现象”成为每一个县级城市商业发展的鸡肋。

      早在15年前,中国的商业领袖们就呼吁要加快全国县级城市的商业发展,要让“购物中心”进入县城。
      
      (图片来源于马家巷)
      
      (图片来源于马家巷)

      在大荔,我们了解到“万象城市广场”项目,陕西县级城市真正的“购物中心”

      “万象城市广场”是大荔县的重点招商引资项目,由陕西正隆达置业有限公司投资开发,总投资5亿元,总建筑面积11.1万㎡,纯商业面积9.5万㎡,地下停车场1.6万㎡,可停车1000辆,进口电梯扶梯23部。

      万象城市广场已经签约品牌有苏宁易购、居然之家、西北轻工、华惠乐家生活超市、海宁皮草服装城、北京德威双语幼儿园,签约运动品牌有耐克、阿迪达斯、新百伦、斯凯奇、三叶草等,同时还有3000㎡儿童娱乐城、2000㎡美食城等。招商完成率超过85%。

      那么,万象城市广场的王董事长,为什么会在大荔投资5亿元开发购物中心?

      王董事长说:“首先,购物中心是一个城市经济发展和消费能力的象征,大荔县有80万人,消费基数大、能力强,为开发购物中心奠定基础。其次,象苏宁易购、居然之家这些世界500强企业也非常看好大荔市场,但是他们对经营环境、物业标准要求很高,不会随便开店。万象城市广场商业面积11.1万㎡,停车1000辆,柱距8.4米、最大层高6米,几乎可以满足所有商业的使用需求。更主要的是这样的规模可以容纳更多的品牌业态、可以形成商圈。第三,万象城市广场的开发将带动零售、批发、金融、物流、广告、庆典、餐饮、印刷、娱乐、互联网等行业的共同发展,解决2000人以上的就业问题。”
      
      (图片来源于万象城市广场)
      
      (图片来源于万象城市广场)
      
      (图片来源于万象城市广场)

      王董事长明确表示:万象城市广场可以全面容纳马家巷的商户,但是其经营商品需要换代升级。他已经联合西北轻工、康复路等品牌厂家和马家巷的商户进行实质对接,计划以品牌输入、联合经营等模式提升商品品质和性价比,在万象城市广场打造一个“新马家巷”。
      
      (万象城市广场装修效果图)
      
      (万象城市广场装修效果图)
      “马家巷现象”是陕西县城商业发展的瓶颈,如果在大荔“万象城市广场”可以解决,这将是陕西省县级城市的商业典范,也将成为县城购物中心的参考范例。希望王董事长带领他的开发团队共襄盛举、共铸辉煌。
      
      (万象城市广场装修效果图)
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